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A Guarda Nacional Republicana (GNR), no âmbito das suas ações preventivas, alerta a população para os procedimentos de segurança a adotar na aquisição e arrendamento de bens imóveis. Com a aproximação de épocas sazonais e de férias, este tipo de criminalidade tende a intensificar-se, especialmente através de plataformas digitais.
Em 2025, a GNR registou um total de 725 burlas desta tipologia. Embora se verifique uma ligeira redução de 5% face às 762 ocorrências de 2024, o fenómeno permanece disperso por todo o território, com especial incidência em zonas turísticas e grandes centros urbanos:
· Faro: lidera isolado com 153 crimes (cerca de 21% do total nacional);
· Setúbal: 91 ocorrências;
· Lisboa: 86 ocorrências;
· Braga e Porto: 72 ocorrências cada.
N.º de burlas envolvendo aquisição ou arrendamento de bens imóveis
(…)
Viseu
2024 2025
29 20
Importa ainda salientar o crescimento acentuado deste crime em distritos do interior e do norte, demonstrando uma diversificação das áreas de atuação dos burlões:
· Portalegre: Aumento de 150%;
· Viana do Castelo: Aumento de 89%;
· Leiria: Aumento de 78%;
· Castelo Branco: Aumento de 75%.
O modus operandi envolve a utilização de fotografias de imóveis reais para criar anúncios fictícios com preços significativamente abaixo do mercado. O objetivo é atrair as vítimas pela vantagem económica e, posteriormente, exercer pressão psicológica através do argumento de “elevada procura”. Este método visa levar a vítima a efetuar um pagamento imediato (sinal) para garantir a reserva, sem qualquer contacto presencial ou visita ao imóvel.
A burla é frequentemente detetada apenas meses depois, quando o contacto do anunciante é desativado ou a vítima se desloca à morada, constatando que a mesma não existe ou não está disponível para arrendar.
A GNR reforça que a prevenção é a melhor ferramenta contra este crime. Antes de qualquer pagamento:
· Desconfie de “Negócios Irresistíveis”: Preços muito abaixo da média da zona são o primeiro sinal de alerta.
· Visite presencialmente: Solicite sempre uma visita ao imóvel. Se o proprietário apresentar reservas ou desculpas sistemáticas, desconfie.
· Investigue o anúncio: Pesquise se as mesmas fotografias aparecem em diferentes plataformas com contactos ou preços distintos.
· Valide a identidade: Peça a identificação do anunciante e verifique se o titular da conta bancária para o pagamento corresponde ao nome fornecido.
· Cuidado com a pressão: Não ceda a pedidos de sinalização imediata sob o pretexto de haver “muitos interessados”.
No período de 2024 e 2025, o empenhamento operacional da Guarda permitiu a detenção de três suspeitos ligados a estas atividades ilícitas.
A GNR mantém-se vigilante e apela a todos os cidadãos que, caso sejam vítimas ou detetem atividades suspeitas, formalizem a respetiva denúncia junto de qualquer posto policial.
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