PROCURA DE QUARTOS PARA ARRENDAR CRESCE 52% ENTRE MAIO E AGOSTO DE 2019

por Rua Direita | 2019.09.17 - 10:49

O preço médio regista igualmente uma subida evidente em praticamente todos os distritos do país, no comparativo dos primeiros oito meses de 2018 e deste ano, destacando-se particularmente Bragança (28%) e Guarda (21%)

Principais conclusões:

  • Ainda em termos de procura, na comparação entre janeiro e agosto de 2018 e o mesmo período de 2019, regista-se uma variação positiva em todos os meses analisados, sobretudo de abril em diante.
  • Lisboa (53%), Porto (15%) e Setúbal (9%) são as regiões em que mais contactos são feitos (procura) durante 2019 na tentativa de arrendar um quarto.
  • Já em termos de anúncios disponíveis (oferta), Lisboa (50%), Porto (14%) e Setúbal (9%) também dominam durante os primeiros oito meses do ano. Este domínio também se verifica no número médio de anúncios ativos em setembro: Lisboa – 766, Porto – 216 e Setúbal – 128.
  • De todos os distritos em análise, novamente no comparativo entre o período referido de 2018 e 2019, somente Castelo Branco (0%), Faro (-1%) e Portalegre (-2%) não registam um crescimento do preço médio de quarto para arrendar.
  • Lisboa (345€), Faro (291€) e Porto (280€) formam o TOP3 das regiões com preço médio por quarto mais elevado em 2019 até à data. Em sentido inverso, Castelo Branco (155€), Vila Real (157€) e Viseu (175€) são as regiões com preço médio mais baixo.

O OLX, portal de anúncios classificados líder em Portugal, acaba de revelar um estudo, baseado em dados disponíveis na plataforma, em que apresenta indicadores pertinentes sobre a procura, oferta e preços médios de quartos para arrendar em Portugal durante os primeiros oito meses de 2019. Neste documento é também feita uma comparação com os números registados durante o mesmo período do ano passado.

Para além das conclusões já enunciadas, é também interessante perceber-se quais as zonas com maior procura por distrito:

  • Lisboa: Sintra, Arroios, Odivelas, Oeiras e Benfica
  • Porto: Paranhos, Matosinhos, Vila Nova de Gaia, Maia e Gondomar
  • Setúbal: Almada, Seixal, Cidade de Setúbal, Palmela e Barreiro
  • Coimbra: Cidade de Coimbra (Santo António dos Olivais, Sé Nova, Sandra Cruz, Almedina e São Bartolomeu) e Figueira da Foz
  • Faro: Cidade de Faro (Sé e São Pedro), Portimão e Albufeira

 “Este estudo aponta uma tendência clara: apesar da notória subida do preço médio dos quartos para arrendar, a procura não parece ressentir-se. Antes pelo contrário. Outra conclusão evidente, sobretudo a julgar pelo crescimento dos índices de procura e oferta, é que o OLX acaba por ser um parceiro muito valioso nesta categoria de STR (short term rentals)”, analisa Andreia Pacheco, Brand Manager do OLX em Portugal.

Outro dado relevante surge da comparação do perfil etário do total de pessoas que pesquisam no OLX vs. as que pesquisam na categoria em causa, já que, proporcionalmente, a categoria de quartos para arrendar tem um share de pessoas entre 18-24 anos muito maior que a média da plataforma (8% vs 15%).

 “Este indicador vai ao encontro afirmação anterior e prova que nesta categoria são sobretudo os estudantes universitários que procuram no OLX soluções de residência mais económicas para os próximos anos das suas vidas”, conclui Andreia Pacheco.

Sobre o Grupo OLX:

O OLX Group Portugal (FixeAds S.A.) foi fundado em 2007 e é especialista no desenvolvimento de plataformas online locais de fácil utilização para compra e venda de produtos e serviços na Internet. A empresa é detentora dos reconhecidos portais Standvirtual, Imovirtual e OLX.

Tiago Coelho – Taylor C.

Projecto na área da comunicação social digital, 24 horas por dia e 7 dias por semana dedicado ao distrito de Viseu

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